Nemovitosti

Prodej pozemku 7.725 m²

Olšany, Olšany nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Bartoňov a Olšany nad Moravou Bartoňov - LV č. 96 o celkové výměře 2954 m², podíl 6/8 • Parcela č. 363/1 - o výměře 294 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 417/101 - o výměře 587 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 417/11 - o výměře 123 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 417/126 - o výměře 560 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 417/36 - o výměře 103 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 417/61 - o výměře 44 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 417/76 - o výměře 476 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 518 - o výměře 1752 m² (Trvalý travní porost) Olšany nad Moravou - LV č. 131 o celkové výměře 4771 m², podíl 4/6 • Parcela č. 1206 - o výměře 3331 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1232 - o výměře 3682 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1233 - o výměře 143 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
315 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
7725 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 6

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 315 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 315 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 724 788 – 2.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.75 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 0.98–3.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 93 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, cena_bez_dph.
  4. Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Prodej pozemků (7725 m²) v Bartoňově a Olšanech – jde o prodej jen dílčích podílů (6/8 a 4/6), nikoli celé nemovitosti. Bez zajištění lze očekávat spory se zbývajícími spoluvlastníky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
provize
makléřské služby a právní servis zajišťovány prodávajícím
prislusenstvi
Zemědělské pozemky včetně trvalého travního porostu
podil velikost
Bartoňov 6/8, Olšany 4/6

Dostupnost

Zastávka
670 m (Olšany, rozc.)
Nádraží
925 m (Bartoňov)
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno