pronájem bytu 2+kk 42 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2 KK Ústí nad Labem ulice na Kohoutě 42 m² Nabízíme k pronájmu krásný byt po kompletní rekonstrukci v klidné lokalitě Bukov, Ústí nad Labem. Byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m² prošel vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní design i funkčnost. Dispozice bytu nabízí prostornou předsíň, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt se nachází ve čtvrtém patře domu a součástí je také sklepní kóje. Byt je připraven k nastěhování a je ideální pro jednotlivce či pár, kteří ocení moderní bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Měsíční platby činí 8.500 Kč za nájemné a 4.500 Kč za zálohy na vytápění a vodu, tedy celkem 13.000 Kč měsíčně. Elektřinu si hradí nájemce sám u dodavatele energií. Přepis energií zajistíme v rámci našich služeb. Kauce (jistina) ve výši 25.000,-Kč je splatná je jednorázově při podpisu nájemní smlouvy. Provize realitní kanceláře včetně právního servisu činí 12.100,-Kč. V případě Vašeho zájmu, kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.07.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-024-NP07734

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 110 Kč

rozpětí 8 977 – 12 631 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 11 058 · váha 64 %

Model z dat 11 115 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Dukelských hrdinů)
Nádraží: 3763 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno