pronájem bytu 2+1 46 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek RK 10 000kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem byt 2+1 46m² , Hamerská Březová u Karlových Varů Nabízíme k dlouhodobému pronájmu jednotku v dispozici 2+1 o výměře 46m² v ulici Hamerská v Březové u Karlových Varů . Jedná se o nemovitost v dobrém stavu v 1NP cihlového domu v klidné lokalitě obce s veškerou občanskou vybaveností do 1O minut . Podmínkou podpisu nájemní smlouvy, je lustrace v databázi exekucí a předložení pracovní smlouvy. Požadována je jedna kauce ve výši 12000, Kč a poplatek RK 10 000kč cena 12 000kč je uvedena včetně energií a je konečná.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Z&M REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0009-2026
Odhad reálné ceny
11 823 Kč
rozpětí 8 742 – 14 082 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 114 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 483 · váha 53 %
Model z dat
9 651 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
15 752 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v Březové u Karlových Varů v dobrém stavu. Podmínkou je lustrace v exekuční databázi a doložení pracovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Březová, rest. St. Michael)
- Nádraží
- 2007 m (Diana)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |