pronájem bytu 2+kk 51 m²
Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk v Dalovicích Dumrealit. cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu 2+kk v Dalovicích. Byt o celkové ploše 51,2 m se nachází v 3. nadzemním podlaží z celkových tří, ve zcela nově zrekonstruovaném bytovém domě. Samotná bytová jednotka je rovněž po důkladné rekonstrukci: nové podlahy, omítky, výmalba, stropy, dveře a zárubně, moderní koupelna včetně WC (dlažba, obklady, sanita) a kuchyňská linka na míru se vestavěnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem, pračka). Byt je připraven ihned k nastěhování. Vzhledem k dostatečnému množství parkovacích míst, vždy jednoduše a snadno zaparkujete. Možnost pronájmu garážového nebo venkovního stání v uzavřeném dvoře. Upřednostňujeme NE kuřáky, NE zvířecí mazlíčky, byt je vhodný pro 2-3 osoby. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchod, MHD, zámecké zahrady s dětským hřištěm 100 m od domu), klidná ulice. Nájemné je splatné vždy do 5. v daný měsíc a činní 15.000 Kč + 3.200 Kč za služby (voda, topení, odpad, osvětlení společných prostor, úklid, údržba venkovních prostor, internetové připojení vč. TV) + 1.400 Kč el. energie. Před podpisem nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 30.000 Kč + provize RK ve výši 15.000 Kč. Ev. číslo: 655439.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 51 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-655439
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 740 Kč
11 190 – 17 132 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 492 · váha 44 %
Model z dat
13 856 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
18 954 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 13 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 856 Kč (rozpětí 11 829 Kč – 16 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Dalovice, náměstí)
- Nádraží
- 962 m (Dalovice)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 06.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |