Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravili jsme pro Vás možnost pronájmu bytu, který se nachází v jedné z nejklidnějších částí města Olomouce, v těsné blízkosti přírodního rybníku Hamrys a zastávek městské autobusové dopravy.
Jedná se o 2+kk velikosti 57m2 s balkónem 3m2 v posledním patře cihlového bytového domu, disponující obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, vstupní halou, koupelnou a samostatnou toaletou. Obývací pokoj nabízí plně vybavenou kuchyni s el. varnou deskou, el. troubou, odtahem par, myčkou a lednicí s mrazákem. Součástí koupelny je vana, umyvadlo, otopný žebřík, odtah par a příprava na pračku. WC na toaletě kombi. V místnostech položena plovoucí podlaha, v koupelně a na toaletě dlažba. Byt vytápěn centrálním topením ovládaným termostatem. Součástí nájmu je vám také k dispozici vnitřní parkovací stání v domě a sklep o ploše 3,2m2.
V těsné blízkosti příjemné procházky kolem rybníku a dětské hřiště. Dobře se najíte například ve dvou vyhlášených restauracích ,,U Klásků‘‘(700m) nebo ,,Grill Pub Pod Lipami‘‘(1,1km). Autobusová zastávka s nočními spoji 300m, aquapark i vlakové a autobusové nádraží 5min autem nebo autobusem. Cesta do centra města trvá autobusem nebo autem 7min. V případě požadavku domácích mazlíčků navýšení kauce či nájmu po dohodě s majitelem. Byt je nekuřácký. Volný od září 2026. Nájem činí 17.000,- Kč, dále inkaso 2.600,- Kč + elektřina cca 1.000,- Kč dle spotřeby a internet do 400,- Kč. U této nabídky majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů vč. inkasa, provize rk ve výši jednoho nájmu + 21% DPH.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: stafos-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 168 m školka 490 m lékař 645 m pošta 936 m restaurace 214 m škola 780 m obchod 1240 m vlak 1094 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 153 Kč

rozpětí 14 698 – 19 862 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 626 · váha 65 %

Model z dat 16 135 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 306 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Jižní)
Nádraží: 1022 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno