Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH – kupující platí provizi navíc.
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem moderní ubytovací jednotky 2+kk 47,9m2 + balkon 6,7m2 ve 3.NP novostavby přímo v centru města, na ulici Šantova, Olomouc. Jedná se o nový - postupně se rozrůstající - rezidenční bytový komplex s rozsáhlým vnitroblokem plným zeleně. Rezidence Bydlení Šantova je umístěna mezi ulicemi Třída 17. listopadu (spoj centra města a hl.nádraží), Wittgensteinova, Šantova. Její strategická poloha je tak krom stupně vybavení jednotlivých bytů, velkým lákadlem. V těsné blízkosti stojí za zmínku OC Šantovka, botanická zahrada, právnická a přírodovědecká fakulta UP, tržnice a navazující dolní a horní náměstí. Žijte v centru dění, s plnou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností MHD, minimální pěší vzdáleností parků a centra města, nájezd na dálnici jen cca 5minut jízdy. Byt, orientovaný na Sever s nádherným výhledem na centrum Olomouce, se skládá z obývacího pokoje s kk se vstupem na balkon, ložnice, předsíně a koupelny s vanou a toaletou. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Mimo jiné je součástí vybavení kvalitní vinylová podlaha, teplovodní podlahové topení, moderní koupelna se sprchovým koutem, klimatizační jednotka v obýváku. Součástí nájmu je také prostorný sklep. Nájem činí 15.500,- Kč + náklady na bydlení do 3.000,- Kč + elektřina a internet. Kauce ve výši dvou nájmů, lze rozložit do dvou splátek. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Samozřejmostí je bezbariérový přístup do domu a moderní výtah. Nastěhování možné od 1.10. 2026. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence, a dluhy na zdravotním pojištění. Prohlídky s vážnými zájemci po domluvě s makléřem. Využijte nabídky bydlet v novém! Další nabídky podobných bytů v této lokalitě u makléře.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- stafos-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
158 m
školka
65 m
lékař
94 m
pošta
360 m
restaurace
79 m
škola
321 m
obchod
303 m
vlak
571 m
Odhad reálné ceny
17 992 Kč
rozpětí 14 746 – 20 540 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 912 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 647 · váha 64 %
Model z dat
16 709 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 499 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:02
Pronájem moderního nového bytu 2+kk v centru Olomouce se všemi moderními prvky a výbavou. Pozor: realitní provize jednoho měsíce nájmu + DPH hradí nájemce, cena mimo energie a internet.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- Teplovodní podlahové topení.
- provize
- Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH.
- prislusenstvi
- Balkon 6,7 m², klimatizační jednotka, sklep, bezbariérový přístup, moderní výtah.
- podil velikost
- 2+kk, 47,9 m² + balkon 6,7 m², energetická třída B.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Envelopa)
- Nádraží
- 565 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |