Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 3+kk na ulici Zborovská v Kroměříži.

Prostorný byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. patře bytového komplexu Zborovská v Dolních Zahradech. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+kk o výměře 69 m² + lodžie (7,2 m²) + zděný sklep (2,4 m²) a další společné prostory (např. kolárna).

Za vstupními dveřmi bytu se nachází prostorná chodba s dostatkem úložného prostoru, ze které se dostaneme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pokoje s vestavěnými skříněmi, do koupelny a samostatného WC. Lodžie je orientovaná na západ a je přístupná ze všech obytných místností, zajišťuje tak dostatek světla po celý den.

Byt se  pronajímá plně vybavený, takže se stačí jen nastěhovat. Kuchyňský kout je vybavený lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou a indukční varnou deskou. V koupelně je k dispozici pračka, v obývacím pokoji sedačka, stůl i konferenční stůl. V ložnici je velká postel i televize. V chodbě i dětském pokoji jsou vestavěné skříně.

Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy C – úsporná.

Měsíční nájem činí 17 500 Kč + zálohy na služby pro dvě osoby ve výši 3 002 Kč. Celkové měsíční náklady na bydlení činí tedy 20 502 Kč (+ elektřina přepsaná na nájemce).

Vratná kauce je ve výši 20 000 Kč, poplatek za zprostředkování ve výši 15 000 Kč + DPH.

Bytový dům se nachází ve velice žádané a klidné lokalitě, se skvělou občanskou vybaveností (v blízkosti škola, školka, dětská hřiště, nádraží, obchody).

Parkování je možné v blízkosti domu.

Byt bude k dispozici od 1. 10. 2026

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku me neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 330 m školka 311 m lékař 991 m pošta 574 m restaurace 277 m škola 465 m obchod 821 m vlak 752 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 872 Kč

rozpětí 13 426 – 18 264 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 16 160 · váha 65 %

Model z dat 14 899 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Tržiště)
Nádraží: 704 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno