pronájem bytu 1+1 43 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v centru Českých Budějovic Nabízíme k pronájmu příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v Kostelní ulici v Českých Budějovicích. Jeho poloha představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží činžovního domu, který nabízí příjemné soukromí a klidné prostředí. Zároveň máte díky poloze domu veškerou občanskou vybavenost, služby, obchody, restaurace i centrum Českých Budějovic pohodlně na dosah. Bytová jednotka prošla v roce 2021 kompletní rekonstrukcí a nabízí praktickou a příjemnou dispozici. Tvoří ji prostorná obytná místnost a samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou a spotřebiči. Součástí kuchyně je také praktická spižírna, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je řešena samostatně. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel společný pro tři bytové jednotky, přičemž náklady na vytápění jsou rozúčtovány podle skutečné spotřeby na základě měřidel. Elektrická energie bude převedena přímo na nájemce. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají udržované a moderní bydlení v klidném prostředí, ale nechtějí se vzdát výhod života v centru města. Pokud hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností centra Českých Budějovic, rádi Vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Invest Gate Property

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00184

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 250 Kč

rozpětí 11 915 – 14 508 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 186 · váha 66 %

Model z dat 13 301 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 725 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m
Nádraží: 1237 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno