pronájem bytu 1+kk 32 m²

Libčice nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM GARSONIÉRY 32 m² Libčice nad Vltavou Nabízíme k pronájmu světlou zánovní garsoniéru v klidné lokalitě Libčice nad Vltavou. Byt se nachází v malém bytovém domě s pouhými 5 bytovými jednotkami, což zajišťuje soukromí a pohodu. Byt má jeden velký pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční deska, myčka, trouba, lednice), koupelnu a samostatné wc. Podlahové vytápění pro maximální komfort. Balkonek. Parkovací stání ve dvoře domu. Lokalita: Vlaková stanice: 3 minuty chůze (Praha-Podbaba 18 min., Masarykovo nádraží 27 min. ) Autem do Dejvic: 25 minut. Kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, LŠU, obchody, restaurace, kavárna, pošta. Krásná příroda v okolí. Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Zálohy na služby (vč. elektřiny - obsazení jedním člověkem odhad cca 2 500 Kč): 3 500 Kč/měsíc Celkem měsíčně: 16 500 Kč Kauce: 13 000 Kč (jednorázově) Provize RK: 15 730 Kč (jednorázově) Ideální byt pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výborným spojením do Prahy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.08.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05413

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 945 Kč

rozpětí 11 793 – 14 666 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 12 254 · váha 69 %

Model z dat 14 705 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 10 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Libčice nad Vltavou, železniční stanice)
Nádraží: 343 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno