Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+kk s balkonem a přírodou na dosah Praha 12 Hledáte bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí i možnost přizpůsobit si jednotlivé místnosti podle svého životního stylu? Tento prostorný byt 4+kk o velikosti 75 m² v ulici Platónova na Praze 12 nabízí praktickou dispozici, příjemné zázemí a skvělou polohu v blízkosti Modřanské rokle. Velkou předností bytu jsou tři samostatné a neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí každému obyvateli. Díky tomu je byt ideální volbou pro rodinu s dětmi, pár, který ocení vlastní pracovnu nebo pokoj pro hosty, ale také pro více osob hledajících pohodlné společné bydlení. Centrem domácnosti je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Právě zde vzniká příjemné místo pro společné večeře, odpočinek, setkávání s přáteli nebo chvíle strávené společně. Kuchyně je vybavena potřebnými spotřebiči a v obývací části zůstává pohodlná sedací souprava i další vybavení dle fotografií. Samostatné pokoje nabízí široké možnosti využití – mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna, studijní zázemí nebo klidný prostor pro každého člena domácnosti. Díky chytrému uspořádání se byt dokáže přizpůsobit různým životním situacím. Praktickým benefitem je také dostatek úložných prostor, které pomáhají udržet domácnost pohodlnou a organizovanou. K bytu náleží balkon o velikosti 7 m², ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo chvíle na čerstvém vzduchu. Další úložný prostor nabízí sklep o velikosti 3 m², vhodný například pro kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci. Klidné bydlení u Modřanské rokle Jednou z největších předností této lokality je blízkost Modřanské rokle, která nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Je to místo, kde můžete po náročném dni zpomalit a mít zeleň doslova za domem. Zároveň zůstáváte v dosahu veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby i vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Nejbližší obchod s potravinami je vzdálen přibližně sedm minut chůze od domu. Byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá prostorné a prakticky řešené bydlení s balkonem, klidným okolím a dostatkem soukromí – ať už pro rodinný život, partnerské bydlení nebo pohodlné spolubydlení. K nastěhování od 1. 10. 2026. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? Se službou Garantovaný nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
29 490 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 99 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06810

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 29 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 29 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 584 Kč
rozpětí 24 821 – 29 974 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 366 · váha 69 %
Model z dat 26 034 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 22 486 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Platónova)
Nádraží
1269 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno