Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v samotném centru Plzně, který je ideální volbou především pro studenty, mladé pracující nebo pár hledající bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu bez výtahu. Velkou výhodou je atraktivní lokalita v centru města, odkud je vše na dosah ruky. V pěší vzdálenosti naleznete zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i další občanskou vybavenost. Díky své poloze je byt vhodný zejména pro studenty vysokých škol, kteří ocení snadnou dostupnost škol, knihoven i centra společenského dění. Dispozice 2+kk nabízí praktické uspořádání prostoru s ostatkem soukromí pro spolubydlení dvou studentů. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru například pro sportovní vybavení nebo sezónní věci. Pokud hledáte pohodlné bydlení v centru Plzně s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 212 m školka 346 m lékař 174 m pošta 602 m restaurace 188 m škola 191 m obchod 343 m vlak 778 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 800 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 482 Kč

rozpětí 12 933 – 20 467 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 800 · váha 53 %

Model z dat 15 108 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 15 365 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m
Nádraží: 753 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno