Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 64 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v Ostrově, ul. Jungmannova v 1.NP. Byt je orientovaný na západ (do ulice) a východ (do vnitrobloku). Byt je v dobrém technickém stavu a je vybaven tak, jak je zobrazeno v přiložené fotodokumentaci. Kuchyň je osazena vestavnou elektrickou deskou s troubou a ve spíži je myčka. Koupelna se sprchovým koutem. Podlahy plovoucí laminátové a dlažba, okna jsou plastová. Celková výměra bytu činí 64,1 m2 včetně sklepa 7,4 m2. V bezprostřední blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Parkování u domu. Dům je po celkové rekonstrukci (zateplení fasády, střecha, vymalované chodby, plastová okna a vchodové dveře). Nájem za byt je ve výši 13.000,- Kč/měsíc + energie a služby pro dvě osoby ve výši 2.900,- Kč/měsíc, další osoba + 800,- Kč/měsíc. V zálohách za energie a služby je zahrnuto teplo, teplá a studená voda, odvoz odpadu, úklid chodby). Elektřinu si pronajímatel nechává napsanou na sebe a záloha je výši 1.200,- Kč/měsíc. Požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů. Pronájem jen slušným a pracujícím lidem. Byt je volný od 09/2026. Třída energetické náročnosti budovy C. Zprostředkovatelský poplatek RK ve výši 8.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
k-real

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 147 m školka 357 m lékař 469 m pošta 191 m restaurace 210 m škola 242 m obchod 626 m vlak 1227 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 189 Kč
rozpětí 10 395 – 15 493 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 130 · váha 46 %
Model z dat 12 850 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 19 380 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Ostrov, náměstí)
Nádraží
1194 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno