Pronájem bytu 1+1 38 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 1+1 o podlahové ploše 38,36 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v 2.NP (1.patře) panelového domu o 4. podlaží. Byt je po velmi slušné kompletní rekonstrukci. Zděné jádro, nové rozvody elektřiny. Byt je vybaven lednicí a pračkou.

Čistý měsíční nájem činí 8.500,-Kč plus měsíční náklady za provoz bytu, které se budou odvíjet dle počtu lidí v něm žijících.

Dům je po rekonstrukci zevnějšku, vnitřní prostory jsou krásně čisté a udržované, leží na sídlišti "Spáleniště",. Nedaleko hraničního přechodu s DE. Náklady na bydlení jsou zde velmi nízké. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí.

Byt bude k dispozici od 1.9.2026!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 413

Vzdálenosti

bankomat 656 m MHD 175 m školka 360 m lékař 460 m pošta 1358 m restaurace 631 m škola 653 m obchod 634 m vlak 1372 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 349 Kč

rozpětí 7 966 – 10 868 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 9 006 · váha 65 %

Model z dat 9 883 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 735 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Cheb, CHETES)
Nádraží: 1374 m
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno