Pronájem bytu 2+1 61 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízím k pronájmu prostorný, částečně vybavený byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 62 m2 s balkonem v širším centru Českých Budějovic. Výborná dostupnost MHD a všech služeb. 
Jednotka se nachází v Mánesově ulici, ve 4. patře panelového domu, který prošel celkovou revitalizací. Byt je v původním, udržovaném stavu. Sestává se z předsíně, dvou pokojů po pravé straně, kuchyně s jídelnou, toalety a koupelny po levé straně. K dispozici je zde velkorysá komora včetně vestavěné skříně, kuchyňská linka s plynovým sporákem a pečící troubou, mikrovlnná trouba, jídelní stůl s židlemi. Podlahové krytiny: PVC a koberec. Sklepní kóje není součástí pronájmu. K příslušenství bytu je zahrnuta kolárna a kočárkárna v přízemí domu.
Výše měsíčního nájemného je 12.300,- Kč + náklady na energie a ost. poplatky v celkové výši 4.100,- Kč. Internet a elektřina s plynem budou přepsány na budoucího nájemníka. Pronajímatel požaduje vratnou kauci ve výši 24.600,- Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je k nastěhování od 1.9.2026.
Doporučuji prohlídku nemovitosti. Pro více informací mne kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119507.

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: next-reality-profi-cb

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 73 m školka 236 m lékař 201 m pošta 792 m restaurace 150 m škola 167 m obchod 684 m vlak 927 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 732 Kč

rozpětí 11 129 – 15 500 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 070 · váha 65 %

Model z dat 14 990 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 14 594 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Geodezie)
Nádraží: 926 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno