Prodej bytu 3+kk 65 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný rodinný byt 3+kk s velkým balkonem v projektu Rezidence Mánesova v Lipníku nad Bečvou nabízí nadstandardní komfort v moderním provedení. Byt je vybaven vinylovými podlahami, podlahovým teplovodním topením, kuchyňskou linkou v ceně bytu, přípravou pro venkovní žaluzie a u bytů ve 4.–6. NP také přípravou na klimatizaci. Interiérové prvky je možné zvolit ve světlé (2NP, 4NP, 6NP) nebo tmavé variantě (3NP, 5NP).

Součástí prodeje je nutnost zakoupení vnitřního parkovacího stání, k bytu lze také dokoupit sklepní kóji. Rezidence Mánesova kombinuje vysoký standard, moderní architekturu a klidné prostředí menšího města s výbornou dostupností do Přerova i Olomouce. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, restaurace i zastávka veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Kvalita provedení odpovídá olomouckým projektům, ale s výrazně dostupnější cenou. Dokončení výstavby 12/2026.

Parametry

Cena: 5.41 mil. Kč (83231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: stafos-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 65.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 274 m školka 478 m lékař 324 m pošta 571 m restaurace 370 m škola 320 m obchod 827 m vlak 652 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.23 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.41 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.41 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.55 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.69 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

rozpětí 5.21 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 5.55 mil. · váha 69 %

Model z dat 6.22 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 385 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.13–7.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.41 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Lipník nad Bečvou, aut.st.)
Nádraží: 671 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno