prodej pole 9 010 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bzenec, Hodonín V katastrálním území Bzenec a Vracov v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Bzenec, výměra 4 098 m² -> parc. č. 5157/28, 5180/1 (LV 310) Katastrální území Vracov, výměra 4 912 m² -> parc. č. 4731/209, 4734/17, 4735/100, 4735/101, 4739/19, 4838/50, 4838/53, 4838/113 (LV 6174) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.23 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 414 460 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 9010 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9746-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	414 460 Kč	-99.0 %
25.08.2026	41.45 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	414 460 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	414 460 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

606 767 Kč

rozpětí 525 503 – 937 725 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 570 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 601 925 · váha 85 %

Model z dat 881 007 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 765 850 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 601 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 007 Kč (rozpětí 530 736 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 765 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 414 460 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52

Prodej zemědělské půdy s vysokou kvalitou (BPEJ 11.23) v Hodoníně o celkové výměře 9 010 m². V ceně je právní služba a provize, kupující platí jen poplatek za katastr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: Zahrnuta v ceně
podil velikost: Soubor pozemků v katastru Bzenec (4 098 m²) a Vracov (4 912 m²)

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 541 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.45 mil. → 414 460
25.08.2026	přidáno