prodej pole 7 508 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Moravský Písek, Hodonín V katastrálním území Moravský Písek v okrese Hodonín nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - snadná dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro využití -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírody -> u vody - zajímavé umístění v blízkosti vodního prvku -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Moravský Písek, výměra 7 508 m² -> parc. č. 1791/244, 4140, 4606 (LV 74) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 375 400 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 7508 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9729-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	375 400 Kč	-99.0 %
25.08.2026	37.54 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	375 400 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

509 447 Kč

rozpětí 488 179 – 580 961 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 478 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 489 901 · váha 92 %

Model z dat 788 599 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 638 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 489 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 599 Kč (rozpětí 475 067 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 638 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 375 400 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží: 228 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.54 mil. → 375 400
25.08.2026	přidáno