pronájem bytu 4+kk 110 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize pro RK 25.000,- Kč.
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+KK, 110 m², VHODNÉ PRO STUDENTY Nabízíme pronájem bytu 4+kk o výměře 110,3m² + sklep ve 3. patře činžovního cihlového domu bez výtahu na Střelecké ulici v HK. Byt je po celkové rekonstrukci. Vytápění vlastním ústředním topením s ohřevem teplé vody kondenzačním plynovým kotlem. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, myčkou a odsavačem par. V předsíni, jídelně a kuchyni nová podlahová krytina - PVC, v pokojích parkety. Byt je nově bíle vymalován. Výhodou bytu jsou 3 velké neprůchozí pokoje - ideální jako bydlení pro studenty. Na dvoře možnost pronájmu garáže. Dům je v dobrém stavu, obydlen dlouhodobými bezproblémovými nájemníky. Byt bude k dispozici k nastěhování koncem měsíce září. Nájemné 21.000,- Kč + služby (vodné, úklid na chodbách) + elektrická energie a plyn (přehlášení na nájemníka). Jistina 25.000,- Kč. Provize pro RK 25.000,- Kč. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Sluníčko reality - Veronika Bartošová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-421
Odhad reálné ceny
25 452 Kč
rozpětí 22 837 – 29 681 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 397 · váha 61 %
Model z dat
23 301 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
37 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 24 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 301 Kč (rozpětí 19 246 Kč – 26 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 37 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Pronájem velkého bytu 4+kk po celkové rekonstrukci v Hradci Králové, vhodný pro studenty. Dům je bez výtahu a počítejte s provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní ústřední topení s ohřevem teplé vody kondenzačním plynovým kotlem
- prislusenstvi
- sklep, možnost pronájmu garáže
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Lipky)
- Nádraží
- 856 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |