Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8 650 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 128 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
- Nádraží
- 418 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |