Pronájem bytu 2+1 56 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost vám představuje krásný byt se dvěma balkóny a nádherným výhledem v domě se dvěma novými výtahy z čehož je jeden nákladní.  Prostorný, slunný byt po celkové rekonstrukci  se nachází v 14. nadzemním podlaží, okna jsou situována na dvě strany domu. V bytě je nová elektroinstalace, nové rozvody vody. Prostorná koupelna s místem pro pračku disponuje prostornou vanou, umyvadlem a keramickými obklady v celé koupelně včetně dlažby. V předsíni, kuchyni  je položena plovoucí podlaha v pokojích jsou nové podlahy z PVC s imitaci plovoucích podlahy. V kuchyni je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnou plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Dům se nachází v klidné části této lokality plné zeleně. V těsné blízkosti domu je základní škola, a  mateřská škola, veškerá občanská vybavenost v dosahu, parkování je možné před domem. Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. Kosmonautů 1318/2, Havířov-Podlesí k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Neváhejte si domluvit prohlídku ještě dnes !

Parametry

Cena: 10 300 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 18
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 125 m školka 42 m lékař 92 m pošta 248 m restaurace 132 m škola 308 m obchod 552 m vlak 1728 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 974 Kč

rozpětí 10 127 – 13 422 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 913 · váha 67 %

Model z dat 11 799 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:01

Pronájem well-appointed panelového bytu v 14. NP s dvěma balkóny a výhledem, po celkové rekonstrukci elektřiny, vody a povrchů. Kvalitní nabídka bez výrazných rizik.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: dva balkóny

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
Nádraží: 1737 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno