Pronájem bytu 2+1 60 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nebude ani malé, ani zbytečně komplikované? Tento příjemný byt v prvním patře nabízí přesně to, co od pohodlného bydlení čekáte – prostorné pokoje, neprůchozí dispozici, balkon a praktické řešení, které funguje pro jednotlivce, pár i rodinu. Po příchodu vás potěší vzdušný interiér a dostatek prostoru pro každodenní život. Oba pokoje jsou neprůchozí, takže si každý může vytvořit své vlastní místo pro odpočinek, práci nebo spaní. Na podlahách jsou příjemné plovoucí podlahy a srdcem bytu je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek prostoru pro vaření i společné stolování. Koupelna s vanou pak zve k zaslouženému odpočinku po dlouhém dni. Velkým bonusem je také balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo jen na chvíli vypnout. Byt se nachází v příjemné lokalitě na ulici K Hájku ve Frýdku-Místku. Samotný dům má výtah a byt je umístěný v prvním patře, takže bydlení je pohodlně dostupné. V bezprostředním okolí najdete menší obchod s potravinami, dětské hřiště i školu a školku, takže lokalita je praktická pro každodenní život. Hruška Frýdek-Místek, K Hájku a Základní škola a Mateřská škola Naděje jsou přímo v okolí, větší nákupy pak vyřeší například Kaufland Frýdek-Místek. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do dalších částí města. Ať už hledáte první společné bydlení, nový domov pro rodinu nebo jednoduše příjemný byt s dostatkem prostoru, tady si můžete vytvořit místo přesně podle sebe. Přijďte se podívat – možná právě tady na vás čeká bydlení, které vám bude dávat smysl každý den.

Parametry

Cena: 12 550 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 221 m školka 107 m lékař 392 m pošta 1372 m restaurace 401 m škola 107 m obchod 644 m vlak 1630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 550 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 550 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 539 Kč

rozpětí 13 073 – 16 610 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 852 · váha 68 %

Model z dat 13 538 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 19 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem panelového bytu 2+1 po rekonstrukci s neprůchodnou dispozicí, balkonem a dobrou občanskou vybaveností ve Frýdku-Místku. Standardní komerční nabídka bez zjevných vad.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ústřední
topeni: ústřední topení
prislusenstvi: balkon, výtah v domě

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1569 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno