Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Kladno – Sítná, v ulici Děčínská.

Byt má praktické a příjemné uspořádání. Tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a troubou a velkou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj i ložnice se jinak pronajímají nevybavené, což dává novým nájemníkům příjemnou možnost zařídit si celý prostor vlastním nábytkem a vytvořit si domov přesně podle svých představ.

Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. Sítná nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkém okolí najdete mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také výborné dopravní spojení do Prahy, díky kterému je lokalita vhodná i pro každodenní dojíždění.

Milovníci zeleně ocení blízkost Kladenského údolí, které nabízí příjemné místo pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete dostatek zeleně, park s rybníčkem i dětské hřiště. Lokalita tak příjemně spojuje výhody městského bydlení s přírodou na dosah.

Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.

Měsíční nájemné: 18 000 Kč + poplatky za služby a energie
Vratná kauce: 36 000 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 164 m školka 233 m lékař 52 m pošta 982 m restaurace 302 m škola 206 m obchod 602 m vlak 1133 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 354 Kč

rozpětí 12 117 – 16 720 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 938 · váha 65 %

Model z dat 15 327 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 735 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Kladno, Sítná)
Nádraží: 1170 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno