Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+kk, 33m3 + balkon, v lokalitě Praha 10 - Uhříněves ulice Ke Kříži. Byt je situovaný v 1. patře novostavby s výtahem. Sestává ze vstupní chodby ve které je umístěna šatní skříň, dále prostorné koupelny s vanou a wc, hlavní obytná místnost je zařízena kuchyňskou linkou s varnou deskou a elektrickou troubou, lednicí. Z hlavní obytné místnosti se vchází na balkon. Byt je okny orientovaný na východní stranu, do ulice. Dobré dopravní spojení autobusy a vlakem. V blízkosti jsou potraviny Billa. Cena pronájmu 17.000,-Kč + poplatky 3500Kč, kauce 1 nájem + provize pro realitní kancelář.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
2019
Podlaží
6
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-z-kalfinov-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace zastavěná plocha (m²): 33

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 23 m školka 354 m lékař 272 m pošta 279 m restaurace 53 m škola 632 m obchod 2401 m vlak 543 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 668 Kč
rozpětí 12 809 – 18 235 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 13 853 · váha 62 %
Model z dat 16 366 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 292 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Ke Kříži)
Nádraží
412 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno