Prodej bytu 3+1 66 m²
Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 6 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízím byt 3+1 s balkonem v řadovém domě o celkové výměře 70,38 m².
Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží řadového domu na Palachově ulici ve Žďáře nad Sázavou.
Byt nabízí užitnou výměru 60,075 m², celková výměra činí 70,38 m². Součástí bytu je také balkon, který příjemně navazuje na obytný prostor a poskytuje místo pro venkovní posezení.
Dispozice bytu je 3+1 a nabízí tři pokoje, vlastní kuchyni, koupelnu i toaletu. Byt je v dobrém stavu, zároveň ale dává novému majiteli prostor upravit si ho podle vlastních představ.
Vytápění je řešeno dálkově. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, bez plynu.
Palachova ulice je vyhledávaná hlavně díky své dostupnosti. Centrum města, škola, školka, obchody, nádraží i poliklinika jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky lokalitě a dispozici může dobře posloužit i k dlouhodobému pronájmu.
Přijďte se podívat osobně a zjistit, jaký potenciál tento byt nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (53018 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
253 m
školka
286 m
lékař
474 m
pošta
252 m
restaurace
163 m
škola
83 m
obchod
364 m
vlak
531 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.90 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.76 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
4.91 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.82 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 340 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Nabízí se byt 3+1 v osobním vlastnictví v řadovém domě ve Žďáře nad Sázavou. Byt vyžaduje úpravy a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- dálkové
- nutne investice
- prostor upravit si ho podle vlastních představ
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Nádražní)
- Nádraží
- 497 m (Žďár nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.50 mil. |
| 25.08.2026 | přidáno |