prodej pozemku 197 m²
Smiřice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodov - p. p. č. 482/1 Pozemek se nachází v zastavěném území u jihozápadního okraje katastrálního území Rodov, v části obce Trotina. Na pozemku se nachází neudržované trvalé porosty, je mírně svažitý a přístupný z veřejné komunikace. Část pozemku p. p. č. 482/1 v k. ú. Rodov se nachází v regionálním biokoridoru RK 1261/RK 06. Pozemek p. p. č. 482/1 v k. ú. Rodov je zatížen sítěmi elektronických komunikací společnosti CETIN a. s. Přes pozemek p. p. č. 482/1 v k. ú. Rodov vedou podzemní i nadzemní síť NN ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a. s. Pozemek je užíván vlastníkem sousedního pozemku (umístění mobilního oplocení) bez právního důvodu. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 32.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 8. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61819
Parametry
- Cena
- 320 000 Kč (1624 Kč/m²)
- Pozemek
- 197 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-164500-A61819
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 320 000 Kč | -100.0 % |
| 25.08.2026 | 3200.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
105 144 Kč
rozpětí 31 489 – 223 827 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 204 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 835 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
148 421 · váha 40 %
Model z dat
52 039 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
126 393 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 753 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 204% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Smiřice, MěÚ)
- Nádraží
- 494 m (Smiřice)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |