prodej pole 5 024 m²

Bobnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bobnice, Nymburk V katastrálním území Bobnice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 11,32 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Bobnice, celková výměra 5 024 m² -> parcelní číslo 1589 (LV 227) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.32 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Součástí prodeje je také zajištění smluvní dokumentace a souvisejících právních služeb. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 301 440 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 5024 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9325-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	301 440 Kč	-99.0 %
25.08.2026	30.14 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	301 440 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	301 440 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

266 745 Kč

rozpětí 249 837 – 346 451 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 741 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 255 676 · váha 86 %

Model z dat 293 154 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 427 040 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 255 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 154 Kč (rozpětí 176 602 Kč – 503 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 427 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 301 440 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Bobnice)
Nádraží: 2182 m (Jíkev)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.14 mil. → 301 440
25.08.2026	přidáno