pronájem bytu 2+kk 43 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 43,2 m² ve Strážnici Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem cihlového bytu 2+kk ve městě Strážnice na Moravě. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 43,2 m se nachází v 2 NP. cihlového bytového domu na ulici Smetanova. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně sporáku a digestoře. Vytápění je ústřední ze společné plynové kotelny v domě. Ohřev teplé vody zajištuje vlastní elektrický bojler. Parkování je zajištěno hned u domu. Skvělá lokalita, díky kompletní občanské vybavenosti a dostupnosti veškerých služeb. Cena nájmu 12.300,-Kč/měs. plus energie 2.600,-Kč/měs.. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací a případně osobní prohlídku kontaktujte realitního makléře. Doporučujeme prohlídku. Ev. číslo: 657149. 

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-657149

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 448 Kč

rozpětí 11 384 – 16 197 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 15 951 · váha 44 %

Model z dat 13 215 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 14 113 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:48

Pronájem bytu 2+kk ve čtvrtém patře cihlového domu ve Strážnici s plně vybavenou kuchyní. Energetní náklady jsou relativně vysoké (2.600 Kč měsíčně); byt je ihned k nastěhování.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní elektrický bojler
topeni: ústřední ze společné plynové kotelny
provize: 1 měsíční nájem
prislusenstvi: kuchyňská linka s sporákem a digestoří

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Strážnice, Úprkova)
Nádraží: 558 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno