pronájem bytu 1+kk 32 m²

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

7 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)

Užitná plocha

32 m²

Dispozice

1+kk

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

Podlaží

1

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

K-Reality

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 022 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pěkný byt 1+kk po kompletní rekonstrukci v centru Nového Bydžova s možností využití zahrady. Byt je volný od 1. 9. 2026.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.1

prislusenstvi

možnost využití zahrady

nutne investice

bez nutných investic, po kompletní rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka

82 m (Nový Bydžov, škola)

Nádraží

688 m (Nový Bydžov)

Pardubice hl. n.

75 min · 1 přestup

Praha hl. n.

96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu