pronájem bytu 2+1 56 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- cena za m2 — Uvedena plocha 156 m², ale nadpis říká 56 m² — podstatný rozdíl v ceně za m². Skutečná cena za m² je 73,7 Kč, což je velmi nízké pro pronájem.
- chybi penb — Energetická třída G, PENB v textu připravován: „Energetický štítek připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 465 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:48
Pronájem 2+1 v revitalizovaném panelovém domě se třetím patřím, výtahem a částečnými rekonstrukcemi. Pozor na diskrepanzi mezi nadpisem (56 m²) a skutečnou plochou (156 m²) a na chybějící energetický štítek.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkový rozvod
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Žižkova)
- Nádraží
- 611 m (Česká Lípa střelnice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |