Prodej rodinného domu 256 m², pozemek 875 m²
Střížov, Střížov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde se snoubí prostor, klid a příjemná atmosféra nedaleko Českých Budějovic? Právě pro vás nabízíme k prodeji prostorný podsklepený rodinný dům o dispozici 6+1 s garáží v obci Střížov - 13 km od Č. Budějovic. Dům se nachází v klidné zástavbě s krásným výhledem do krajiny. Dům stojí na pozemku o velikosti 875 m², z čehož zastavěná plocha činí 179 m² a zahrada příjemných 696 m². Celková užitná plocha je cca 256 m². Nemovitost je v dobrém, udržovaném technickém stavu a poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.
Doporučuji zhlédnutí virtuální prohlídky a videoprohlídky umístěné v inzerci.
Dispozice domu je rozdělena do tří podlaží. V 1. nadzemním podlaží o ploše přibližně 126 m² se nachází vstupní předsíň, centrální hala, samostatná kuchyně o velikosti, na kterou navazuje jídelna a prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu (cca 19 m²). Dále jsou zde dvě prostorné ložnice, pokoj pro hosty, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí podlaží je také garáž o velikosti cca 20 m².
V podkroví (2. NP) o ploše cca 91 m² najdeme další obytné místnosti – prostorný pokoj s výhledem do krajiny (25,53 m²) a menší pokoj (cca 8 m²), centrální halu a přístup do půdního prostoru.
Suterén (1. PP) o ploše cca 39 m² tvoří technické zázemí domu, kde se nachází kotelna, sklad paliva a další místnosti vhodné jako dílna či sklad.
Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, dům bude připojen na obecní kanalizaci, jejíž realizace v ulici právě probíhá. Aktuálně jsou odpady svedeny do septiku.
Nemovitost působí velmi příjemným dojmem a je průběžně udržovaná. Díky své dispozici a velikosti je ideální pro vícečlennou rodinu nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a soukromí.
Lze financovat hypotékou. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Pro více informací o nemovitosti kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou a Matěje Kohouta.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 7.39 mil. Kč (28867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 256 m²
- Pozemek
- 875 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 696
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 179
Vzdálenosti
MHD
314 m
školka
342 m
lékař
1891 m
pošta
1872 m
restaurace
468 m
škola
342 m
vlak
3630 m
Odhad reálné ceny
10.05 mil. Kč
rozpětí 7.77 mil. – 13.27 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
11.05 mil. · váha 51 %
Model z dat
9.25 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
8.67 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 182 Kč/m² → 11.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.25 mil. Kč (rozpětí 5.99–14.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 8.63 mil. Kč (922 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 6.90 mil. Pozemek 875 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.67 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 12.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.39 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Jedná se o podsklepený rodinný dům 6+1 v dobrém stavu nedaleko Českých Budějovic. Pozornost je třeba věnovat probíhajícímu připojování na novou obecní kanalizaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- septik (připojení na obecní kanalizaci v řešení)
- topeni
- kotel na tuhá paliva
- prislusenstvi
- garáž, sklep, terasa, zahrada
- nutne investice
- napojení na novou obecní kanalizaci
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Střížov, k ozdravovně)
- Nádraží
- 3648 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |