Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Sokolnice, Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nájemní bydlení, které má svůj historický příběh, místo které je nabité pozitivní energií a po staletí lidem přinášelo jistotu a radost ? Preferujete bydlení za městem na okraji přírody s dobrou občanskou vybaveností, dopravní dostupností a možností parkování u domu?
Nabízíme Vám pronájem přízemního bytu 3+kk 71,52 m2 s terasou 26,3 m2 a zahradou 161 m2 v unikátním rezidenčním projektu barokní sýpky, která stojí na dohled od Brna, v obci Sokolnice.
V tomto bytě se citlivě propojily historické prvky s těmi moderními. Modřínová okna lemovaná vápencovým ostěním dodávají prostoru hřejivý a domácký dojem. Pečlivě byly zvolené zařizovací materiály a značky – dřevěné podlahy, dýhové dveře, sanita Villeroy&Boch, Hansgrohe či Kaldewei.
Po vstupu do domu Vás přivítá prostorná hala zdobená ručně vyráběnou dlažbou. Z haly projdete 2,5 m vysokými vstupními dveřmi bytu do předsíně. V předsíni je umístěná velká vestavěná skříň s úložným prostorem, kde si můžete odložit veškeré své věci. Z předsíně můžete vejít vpravo do koupelny s vanou a toaletou či rovně projít do obytné části bytu, ve které se nachází jeden pokoj, ložnice s lodžii a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Přímo z obývacího pokoje se můžete dostat dveřmi na terasu, kde si můžete v klidu vychutnat šálek kávy či ugrilovat něco dobrého k jídlu. Z terasy je přístup do prostorné zahrady 161 m2, kde můžete po práci relaxovat u zahradničení. Zahrada je ohraničena nově vysazeným živým plotem. V ceně pronájmu bytu je jedno parkovací místo u domu. Byt je volný k nastěhování od 1.7.2025.
V domě je možnost využít stometrový společný prostor, místo pro příjemná setkávání, oslavy, přednášky s možností využití společné zahrady. Pouhých 100 metrů od sýpky se nachází areál zámecké zahrady a obory, úžasné místo k relaxaci. Toto idylické místo se nachází jen 10 minut od nákupního centra Olympia, za 20 minut se dostanete do centra Brna, 14 km Austerlitz Golf Resort.
Nájem: 24.500, - Kč / měs.
Zálohy na energie a služby: 5.500, - Kč / měs.
Pravidelná údržba zahrady zahradníkem: 2 000 Kč / měs.
Celkové měsíční náklady: 32.000, - Kč
Vratná kauce: 30.000,- Kč
Provize Realitní kanceláře: 30.000, - Kč
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-marco
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 124.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
41 m
školka
301 m
lékař
449 m
pošta
475 m
restaurace
497 m
škola
504 m
vlak
1291 m
Odhad reálné ceny
25 644 Kč
rozpětí 23 108 – 28 532 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 105 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
28 383 · váha 61 %
Model z dat
21 094 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 566 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Sokolnice, zámek)
- Nádraží
- 1337 m (Sokolnice-Telnice)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |