Pronájem bytu 1+1 40 m²
Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 6 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 10 000 kč + DPH.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dostupné bydlení ve Žďáře nad Sázavou a nevadí vám byt v původním stavu? Pak pro vás může být zajímavá právě tato nabídka.
K pronájmu nabízím byt 1+1 o ploše 40,84 m², který se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu navíc náleží sklep o velikosti 1,50 m².
Byt nabízí překvapivě dost prostoru – hlavní pokoj má téměř 20 m², kuchyně je samostatná a velkou výhodou je také praktická komora přímo v bytě. Koupelna a WC jsou oddělené.
Byt je v původním stavu a pronajímá se částečně zařízený. Zůstává zde kuchyňská linka se sporákem a troubou, skříně a sedací souprava. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. V domě je výtah a k dispozici je také společná kočárkárna.
Měsíční nájemné činí 5 500 Kč
Zálohy na služby 4 500 Kč
z toho elektřina přibližně 1 300 Kč
Vratná kauce je 11 000 Kč
Provize realitní kanceláře činí 10 000 kč + DPH.
Byt je vhodný ideálně pro jednu osobu, případně maximálně dvě osoby. Majitel preferuje pracujícího a spolehlivého nájemníka bez exekucí. Kouření ani domácí mazlíčci nejsou v bytě povoleni.
Pokud hledáte jednoduché a cenově dostupné bydlení a tato nabídka vás zaujala, ozvěte se mi. Rád vám byt osobně ukážu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 405
Vzdálenosti
bankomat
238 m
MHD
247 m
školka
143 m
lékař
707 m
pošta
473 m
restaurace
80 m
škola
131 m
obchod
301 m
vlak
300 m
Odhad reálné ceny
9 340 Kč
rozpětí 8 137 – 11 095 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 780 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
8 762 · váha 65 %
Model z dat
10 360 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11 393 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Jedná se o pronájem bytu 1+1 v původním stavu v panelovém domě. Pozor na placení provize realitní kanceláře navíc k nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový ohřev
- topeni
- dálkové
- provize
- 10 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- sklep 1,50 m², komora
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Autobusové nádraží)
- Nádraží
- 267 m (Žďár nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |