Pronájem bytu 2+1 58 m²
Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu v nejoblíbenější části Karlových Varů, v Drahovicích. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, má nové jádro, zcela novou kuchyňkou linku včetně zabudovaných spotřebičů a je připravena k okamžitému užívání. Byt je zařízen pouze částečně a tak si jej nový nájemník může vybavit dle vlastních představ. Panelový dům je pečlivě udržován, kompletně zrekonstruován a s velmi slušnými nájemníky. Drahovice jsou populární díky výborné občanské vybavenosti, bezpečnosti a krásnému prostředí. V nájemném nejsou zahrnuty služby ve výši 3.000,-- Kč/os./měsíc a elektrická energie, kterou hradí nájemník samostatně. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů, odměnu RK ve výši jednoho nájmu hradí zájemce. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1622
Vzdálenosti
bankomat
1159 m
MHD
70 m
školka
368 m
lékař
216 m
pošta
1451 m
restaurace
231 m
škola
294 m
obchod
1569 m
vlak
1907 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 16 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 093 Kč
11 356 – 14 884 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 716 · váha 60 %
Model z dat
13 667 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 12 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 667 Kč (rozpětí 11 660 Kč – 15 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Národní)
- Nádraží
- 1302 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |