Prodej bytu 3+1 70 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

32 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 ve 5. nadzemním podlaží na ulici Vrchlického v Jihlavě.
Byt je v osobním vlastnictví.

Celková plocha - 76,10 m².
Podlahová plocha - 70,80 m².

Byt je v původním, ale zachovalém stavu, a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dobře dispozičně řešené bydlení a chtějí si jeho podobu postupně přizpůsobit vlastním potřebám.
Výhodou bytu je zděné bytové jádro, balkon a také množství úložných prostor.
Elektřina v koupelně je v mědi.

Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem.
Ohřev TUV je řešeno plynovým ohřívačem.

Dispozice bytu:
kuchyň - 11,30 m²
pokoj - 16,20 m²
pokoj - 14,30 m²
pokoj - 12,30 m²
předsíň - 8,50 m²
komora v bytě - 1,60 m²
koupelna - 2,70 m²
spíš - 0,20 m²
samostatné WC - 1,00 m²

K bytu náleží také balkon o výměře 2,30 m², sklep 3 m² a komora na chodbě 2,70 m².

Díky třem samostatným pokojům může byt dobře posloužit rodině, páru i zájemci, který potřebuje samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým bonusem jsou dvě komory a sklep, které nabídnou dostatek prostoru pro uložení věcí.

Velkým plusem jsou nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav činí pouze 300,- Kč. V budoucnu se neplánují žádné větší opravy domu.

V domě jsou dvě kolárny.
Bytový dům je po kompletní rekonstrukci.
Vlastníkem pozemku pod bytovým domě je Statutární město Jihlava.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat telefonicky nebo e-mailem.
Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
V případě zájmu vám pomohu i s financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.58 mil. Kč (65429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 113 m školka 436 m lékař 262 m pošta 424 m restaurace 105 m škola 231 m obchod 1179 m vlak 954 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.58 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.58 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.54 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.03 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 798 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.15–6.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.58 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Na Hliništi)
Nádraží: 959 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno