prodej pole 18 070 m²
Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 18070 m², Srch Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 18 070 m² (1,807 ha) v katastrálním území Srch. Pozemek se nachází v klidné části obce a je v dobrém stavu. Je vhodný pro zemědělské využití, pastviny nebo jako dlouhodobá investiční příležitost. Okolí nabízí příjemné a klidné prostředí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 5.42 mil. Kč (300 Kč/m²)
- Pozemek
- 18070 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-952077
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.42 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 5421.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
27.71 mil. Kč
rozpětí 9.92 mil. – 47.46 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
5.42 mil. · váha 70 %
Model z dat
87.52 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
60.70 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87.52 mil. Kč (rozpětí 40.97–168.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 60.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.42 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:16
Zemědělský pozemek o výměře přes 18 tisíc m2 vhodný pro zemědělství či jako investice. Nachází se v klidné části obce Srch.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Srch, obecní úřad)
- Nádraží
- 1202 m (Stéblová obec)
- Pardubice hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |