prodej bytu 1+kk 31 m²

Prodej investiční jednotky HONEST Karlín, Praha 8 Nabízíme k prodeji jednotku č. 101 o ploše 26,7 m², která je součástí projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8 – Karlín. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i její kompletní provoz. Investor tak vstupuje do již zavedeného rental modelu bez nutnosti vlastní každodenní správy. Očekávaný čistý výnos činí přibližně 3,94 % v roce 2026 a 4,13 % v roce 2027, tedy v průměru přibližně 4,03 % ročně. Výnos vychází z předpokládaných příjmů z pronájmu při současném fungujícím provozním modelu. Součástí provozního modelu je zároveň minimální nájemní příjem ve výši 400 000 Kč měsíčně pro celý objekt HONEST Karlín, který je poměrně rozdělován mezi jednotlivé jednotky. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale an unit No. 101 with a floor area of 26.7 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8 – Karlín. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared investment property in one of Prague’s most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. This single-level studio offers a thoughtfully designed use of space and a modern industrial-style interior. The unit includes: - a large double bed, - a fully equipped kitchenette, - a bathroom with a shower and toilet, - a Smart TV and Wi-Fi, - a washing machine and dishwasher, - a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, - dedicated work and relaxation areas, - all furniture and equipment shown in the photographs. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. Vihorev Management handles the occupancy of the unit, communication with tenants and its complete day-to-day operation. The investor therefore benefits from an established rental model without the need to manage the property personally. The expected net yield is approximately 3.94% in 2026 and 4,13% in 2027, representing an average of approximately 4,03% per annum. The operating model also includes a minimum rental income of CZK 400,000 per month for the entire HONEST Karlín property, which is distributed proportionally among the individual units. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.