Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+KK/komora/50m2/Praha 4/Michle/Pelhřimovská/dva samostatné pokoje/po rekonstrukci/částečně zařízen/u metra
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt po rekonstrukci s okny do zahrady, byt je ve zvýšeném patře cihlového domu,plastová okna,žaluzie,dva samostatné neprůchozí pokoje,v jednom z pokojů je kuchyňský kout ,druhý samostatný pokoj je bez vybavení,komora, koupelna se sprchovým koutem ,ve vybavení je kuchyňská linka, myčka,lednice s mrazákem,sporák se sklokeramickou deskou,trouba,digestoř,pračka se sušičkou,velká vestavěná šatní skříň v předsíni,na podlaze dlažba,lino,připojení na internet,parkování na ulici,topení plynové etážové topení,MHD3.min. chůze metro trasa C stanice Budějovická
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
172 m
školka
193 m
lékař
303 m
metro
295 m
pošta
1088 m
restaurace
91 m
škola
149 m
obchod
390 m
vlak
580 m
Odhad reálné ceny
25 392 Kč
rozpětí 20 449 – 28 328 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 868 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 657 · váha 65 %
Model z dat
23 456 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 072 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Nabízí se světlý byt 2+kk po rekonstrukci v těsné blízkosti metra Budějovická. Bez zjevných rizik v inzerátu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynové etážové topení
- prislusenstvi
- komora
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Lísek)
- Nádraží
- 348 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |