Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Nový Bydžov, Zábědov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- k-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 719 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04
Nabízí se zrekonstruovaný byt 2+kk v Novém Bydžově s možností užívání zahrady a parkování. Byt bude volný až od 1. 10. 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové
- provize
- 9 000 Kč
- prislusenstvi
- zahrada, soukromé parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Zábědov)
- Nádraží
- 1429 m (Zachrašťany)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |