pronájem komerčního pozemku 1 220 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku pro komerční výstavbu, 1220 m², Přelouč Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 1 220 m² v komerční zóně Přelouče u hlavní silnice č. 2 na tahu Pardubice - Přelouč. Pozemek je oplocen, na parcele Unimo buňka s přístřeškem, zpevněná plocha, 2 nádrže na vodu a 2 reklamní panely. Elektřina zavedena, voda a kanalizace není. Možnost pronájmu v celku se sousední plochou 1 980 m² za cenu dohodou. Pozemek je v územním plánu určen jako lehká výroba a skladování. Příjezd zajištěn přes sousední parcely. Další informace u makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15 860 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Pozemek: 1220 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP10576

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	15 860 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.59 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 860 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 860 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 860 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 527 Kč

10 532 – 28 431 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 12 520 · váha 41 %

Model z dat 14 454 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 Kč/m² → 12 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 454 Kč (rozpětí 6 529 Kč – 24 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 24 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 860 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Přelouč, Jaselská)
Nádraží: 893 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.59 mil. → 15 860
24.08.2026	přidáno