pronájem zahrady 1 656 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady v Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu zahradu o rozloze 1.656 m² v klidné části obce Sebuzín. Tento pozemek je ideální pro milovníky přírody a zahradničení. Na pozemku se nachází zahradní chatka, do které je zavedena elektřina. Chatu si nájemník musí sám vyklidit, popřípadě upravit dle své představy. K dispozici je užitková voda, což oceníte při péči o zahradu. Zahrada nabízí klidné útočiště pro relaxaci i aktivní odpočinek a je připravena k okamžitému užívání. Nájemné je 6.000 Kč/měsíc, odměna RK jednorázová ve výši 12.000 Kč a elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek: 1656 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942399

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6 000 Kč	-90.0 %
24.08.2026	60 004 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 89 391 – 2.19 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.42 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 860 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Sebuzín)
Nádraží: 855 m (Sebuzín)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 60 004 → 6 000
24.08.2026	přidáno