Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Františkovy Lázně, Horní Lomany · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 3+kk v podkroví rodinného domku. Prosluněný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkým balkonem, ložnice a pokojík se spacím patrem na půdě. Místnosti jsou spojeny centrální chodbou a doplněny komorou a koupelnou s vanou a WC. V bytě jsou nové podlahy a je nově vymalováno. V kuchyni je sporák, varná deska a nová myčka. Lednice není součástí, vedle linky je místo na volně stojící lednici. V koupelně je příprava na zapojení pračky.
Užívání dalších částí domu a zahrady možné po domluvě s majitelem a nájemníky v přízemí, kteří část zahrady užívají. Předpokládá se, že při užívání zahrady bude nájemník také zahradu udržovat. Domácí zvířata nejsou dovolena.
Před domem je k dispozici parkování na vlastním pozemku s nabíječkou pro EV. Rychlá dostupnost autem na chebskou průmyslovou zónu a R6 - Vary, Marktredwitz (D) a Aš – Selb, Hof (D). Lidl 400m.
Nastěhování možné ihned!
Vratná kauce 3 nájmy. Zálohy na elektřinu, vodu, plyn, odpady a internet 7 tisíc Kč s ročním vyúčtováním podle skutečnosti na podružných měřácích a faktur dodavatelů.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 794 m MHD 147 m školka 660 m lékař 664 m pošta 794 m restaurace 310 m škola 683 m vlak 896 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 868 Kč

rozpětí 15 300 – 19 456 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 18 540 · váha 53 %

Model z dat 16 492 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 707 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
Nádraží: 893 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno