Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem bytu v městské vile v Mariánských Lázních, ul. Palackého. 
Dispozičně je byt řešen jako 2+kk skládající se z předsíně, obývací části s kuchyní, ložnice, šatny, koupelny s WC a vlastní předzahrádky.
Byt má celkovou výměru 50 m².
Byt je situován do 2.NP (1.patro).
V bytě se nachází kuchyňská linka s spotřebiči.
Objekt je po celkové rekonstrukci, která se dokončila v 08/2026.
Otop je řešen jako ústřední plynové.
Dále je k dispozici zahradní posezení na vlastní předzahrádce. K dispozici je sklep.
Dále je možné si samostatně pronajmout garáž pro osobní automobil (cena: 3.000,- Kč/měs.).
Objekt se nachází v bezprostředním sousedství promenádních lázeňských parků.
V případě, že hledáte bydlení v mimořádně atraktivni lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Umístění tohoto objektu je ve velmi dobré dopravní i pěší dostupnosti do ústředního centra lázeňské zóny Mariánských Lázní. Automobilem dojedete do centra Mariánských Lázní během několika minut. Zastávka MHD se nachází cca 100 od objektu. 
Dojezd do průmyslových zón na Chebsku a Tachovsku je do 30 minut. 
Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi.
Byt a další příslušenství je k dispozici novému nájemci od 09/2026. Byt je určen pro maximálně 4 osoby. 
Chov domácích mazlíčků je povolen.
Doporučujeme. Ev. číslo: 656971.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 75.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 138 m školka 402 m lékař 362 m pošta 1443 m restaurace 247 m škola 529 m obchod 859 m vlak 78 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	25 000 Kč	-3.8 %
24.08.2026	26 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 809 Kč

rozpětí 10 812 – 15 873 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 035 · váha 56 %

Model z dat 11 890 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 508 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 15 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 890 Kč (rozpětí 10 084 Kč – 14 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Lékárna)
Nádraží: 78 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 26 000 → 25 000
24.08.2026	přidáno