pronájem komerčního pozemku 1 000 m²

Pištín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM POZEMKU 900 m², ČEŠNOVICE U Č. BUDĚJOVIC Nabízíme pronájem zpevněné plochy o rozloze 1000 m² v obci Češnovice v Českých Budějovicích. Plocha se nachází u hlavní silnice na Prahu. Je velmi vhodná na autobazar, sklad, výstavní plochu atd... Plocha je kompletně zpevněná s dobrým přístupem a kancelářskou buňkou. V areálu je připraveno napojení na 220, 380 V. Areál je kompletně oplocen. Nájem činí 20.000,- Kč/měsíc. V areálu již funguje zaběhlý motobazar s vybudovaným zázemím. Volné od září 2026. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4615-P1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	20 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

88 907 Kč

rozpětí 36 805 – 205 691 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 20 000 · váha 67 %

Model z dat 336 516 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 18 030 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 336 516 Kč (rozpětí 101 217 Kč – 863 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 18 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Pištín, Češnovice)
Nádraží: 3339 m (Zliv)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.00 mil. → 20 000
24.08.2026	přidáno