pronájem komerčního pozemku 6 000 m²

Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemek pro komerční 6 000 m² Nabízím pronájem venkovní komerční plochy 6000 m² v atraktivní lokalitě Odolena Voda, ul. Teplická, pouhých 15 km od Prahy. Tato nabídka je vhodná pro prodejní či výstavní zázemí, parkování vozidel, techniky nebo stavební mechanizace, půjčovny nářadí, lodí, aut, případně autobazar. Hlavní předností je VÝBORNÁ VIDITELNOST z frekventované silnice, díky které je plocha ideální pro zázemí firmy kde je důležitá prezentace, dostupnost a snadná orientace pro zákazníky i obchodní partnery. Pozemek je oplocený kvalitním průmyslovým plotem s podhrabovými deskami, je vybaven novými výkonnými LED lampami po celé ploše a zároveň osazený novým kamerovým systémem okolo celého areálu. Plocha prošla rozsáhlými terénními úpravami a nabízí velmi dobrý technický stav - povrch z jemného hutněného štěrku, nové obrubníky. Jednotlivé plochy je možné oddělit stabilním mobilním plotem. K dispozici je voda, elektřina, kanalizace. Možnost vytvoření zázemí, kanceláře, skladu pomocí stavebních buněk. Přímo naproti pozemku se nachází čerpací stanice, která je nyní v rekonstrukci, ale funguje (do května 2026 v omezeném provozu), pak bude otevřena s novým komfortním zázemím. Cena pronájmu 35 Kč/m²/měsíc plus energie. 

Parametry

Cena: 210 000 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
Pozemek: 6000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RELITAS - realitní asociace s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5859204

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	210 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	210 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	210 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17.04 mil. Kč

rozpětí 6.64 mil. – 17.04 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 17.04 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 840 Kč/m² → 17.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 21.00 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Odolena Voda, Dolní náměstí)
Nádraží: 3078 m (Netřeba)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 21.00 mil. → 210 000
24.08.2026	přidáno