pronájem zahrady 800 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady 800m², Slaný Dovolujeme si Vám v zastoupení majitele nabídnout zahradu k dlouhodobému pronájmu ve Slaném, v lokalitě Na hájích. Jedná se o rovinatý pozemek o velikosti 800 m², který se nachází v zástavbě nových rodinných domů. Pozemek je vhodné k využití jako užitková zahrada nebo spojení užitkové zahrady, záhonů a zároveň místa k hraní pro děti, či k odpočinku a relaxu a dalším rodinným aktivitám. Jedná se o stabilní a dlouhodobé přenechání pozemku k užívání /horizont 5- 10 let. Pro více informací o této nabídce kontaktujte makléřku nemovitosti. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-023-NP08885

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4 000 Kč	-90.0 %
24.08.2026	40 005 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

5 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 539 Kč

3 062 – 11 435 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 8 554 · váha 41 %

Model z dat 4 004 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 560 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 8 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 004 Kč (rozpětí 1 809 Kč – 6 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 7 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 14:24

Nabídka dlouhodobého pronájmu oplocené zahrady v nové zástavbě ve Slaném na 5 až 10 let. Pozor na to, že jde o pronájem, nikoliv o koupi pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: rovinatý pozemek

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Slaný, Na Hájích)
Nádraží: 1153 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 40 005 → 4 000
24.08.2026	přidáno