pronájem pole 14 045 m²

Šestajovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Pozemek není oplocen a nachází se mimo zástavbu rodinných domů

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K pronájmu pozemek o velikosti 14045m², Šestajovice u Prahy Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu pozemek nebo části pozemku o velikosti 14045m² při ulici Poděbradská u obce Šestajovice u Prahy. Celková výměra pozemku je 14045m², je obdélníkového tvaru, je rovinatý a ze dvou stran ohraničen komunikací. Vjezd na pozemek je přímo z kruhového objezdu se směry na Šestajovice, Zeleneč a směr Poděbrady. Na pozemku je možné v rámci plochy mít pastvinu, sloužící pro pastvu hospodářských zvířat, jako jsou krávy, ovce, kozy, koně a další. Dále v nezastavěném území lze umisťovat záměry pro zemědělství, územně plánovací dokumentace je výslovně nevylučuje. Pro pastvu koní jsou relevantní například pastevní přístřešky nebo jednodušší stáje. U staveb a zařízení není přípustná doplňková funkce bydlení nebo pobytové rekreace. Pozemek není oplocen a nachází mimo zástavbu rodinných domů a obce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 14045 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP09438

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

1 Kč/m²

Odhad reálné ceny

88.16 mil. Kč

19.52 mil. – 88.16 mil. Kč

Nabídka je 100 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 82.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 88.16 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 277 Kč/m² → 88.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Rovinný pozemek u Šestajovic určený pro zemědělství a pastvu hospodářských zvířat. Nemá přípustné bydlení ani pobytovou rekreaci.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: vjezd z kruhového objezdu

Dostupnost

Zastávka: 613 m (Jirny, LE&CO)
Nádraží: 941 m (Zeleneč)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno