pronájem komerčního pozemku 559 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájem 30.000 Kč (+ DPH)/měsíc
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem pozemku o velikosti 559 m² v ulici Davídkova, Praha 8 Horní Libeň Pronájem pozemku o velikosti 559 m² v ulici Davídkova, Praha 8 Horní Libeň. Pozemek se nachází nedaleko magistrály Liberecká, nemocnice Bulovka, metra Ládví, tramvajové a autobusové zastávky. Pozemek je oplocený. Na pozemku je k dispozici elektřina, vodovodní a kanalizační přípojka. Od pozemku je velice dobré spojení do centra Prahy (cca 8 min. do centra). Vhodné pro parkování, zázemí firmy, autobazar apod. Jako pronajímatele upřednostňujeme fyzickou osobu, není podmínkou. Měsíční nájem 30.000 Kč (+ DPH)/měsíc + elektřina, voda, stočné.
Parametry
- Cena
- 36 300 Kč /měsíc (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 559 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 36 300 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.63 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
214 339 Kč
rozpětí 93 736 – 472 563 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 479 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
36 301 · váha 88 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
931 680 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 0.56–4.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 97 nabídek stejného druhu → 0.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36
Jedná se o oplocený komerční pozemek v Praze 8 vhodný pro parkování či zázemí firmy. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovodní přípojka
- odpady
- kanalizační přípojka
- provize
- neuvedeno
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Bulovka)
- Nádraží
- 900 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.63 mil. → 36 300 |
| 24.08.2026 | přidáno |