pronájem zahrady 450 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku s garážemi, ul. Náchodská/Dobšická, Praha Horní Počernice. Soccer Reality vám zprostředkuje k pronájmu pozemek s dvěma garážemi v části Prahy – Horní Počernice, roh ul. Náchodská a Dobšická. Pozemek o velikosti 450 m², který je možné využívat k parkování či skladování věcí, stejně tak dvě garáže, které jsou součástí pronájmu. V prostorách je přivedena elektřina. Na pozemku se nachází dům, který bude mít ale svůj vchod. Lokalita – Horní Počernice Velmi vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň dostatkem klidu a zeleně. V okolí naleznete školy a školky, obchody a služby, sportoviště a parky a skvělé napojení na Pražský okruh. Výborná dostupnost na Černý Most i do centra města. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Pozemek: 450 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N66822

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	20 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.71 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 026 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Divadlo Horní Počernice)
Nádraží: 659 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.00 mil. → 20 000
24.08.2026	přidáno