pronájem pozemku 12 685 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Pozemek se nachází 400m od zástavby a nemá přípojky IS; vedení vysokého napětí přes pozemek
cerna stavba — Pozemek není stavební, dle ÚP jsou přípustné jen solitérní porosty, lesní porosty či cyklistické stezky

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku 12.685m², Praha - Kyje Nově nabízíme pozemek v katastrálním území Kyje - Praha o výměře 12.685m², který se nachází 400m od zástavby a 250m od rozhledny Doubravka. Jedná se o zajímavé místo v klidné lokalitě a v dobré dostupnosti k hlavní silnici, vlak i bus do 1km. Poloha pozemku nabízí mnoho využití (volnočasová či zájmová, sport, kynologie atd.). Pozemek je aktuálně upravený. Pozemek je veden na KN jako trvalý travní porost, dle ÚP - NL/LR NL - louky, pastviny Přípustné využití: Solitérní porosty a porosty dřevin. Drobné vodní plochy, cyklistické stezky, jezdecké stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace účelové, sloužící stavbám a zařízením uspokojujícím potřeby plochy vymezené daným způsobem využití. LR - lesní porosty Přípustné využití: Lesní porosty a porosty lesního charakteru, lesní školky, sady a zahrady, trvalé travní porosty. Drobné vodní plochy, nekrytá dětská a kondiční hřiště s přírodním povrchem, cyklistické stezky, jezdecké stezky, pěší komunikace a prostory. Pozemek není stavební, nejsou na pozemku přípojky IS. Přes pozemek vede vedení vysokého napětí. V případě zájmu jsme připraveni na Vaši nabídku záměru využití. Doba pronájmu od 1roku dále. Možnost pronájmu od 2000m². 

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (0 Kč/m²)
Pozemek: 12685 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Lenka Vejdovská

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-20242103

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

82.10 mil. Kč

rozpětí 18.18 mil. – 82.10 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 82.10 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 472 Kč/m² → 82.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Pronájem velkého pozemku v Kyji určeného pro louky, pastviny nebo lesní porosty. Nelze na něm stavět, vede přes něj vysoké napětí a chybí technické přípojky.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: vedení vysokého napětí
podil velikost: možnost pronájmu od 2000 m²

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Pávovské Náměstí)
Nádraží: 378 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno