pronájem komerčního pozemku 260 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem odstavné plochy vhodné na parkování, Praha 9 - Běchovice Nabízím k pronájmu odstavnou plochu v oploceném komerčním areálu v Praze 9 - Běchovicích, Podnikatelská ul. Přístup 24 hod. denně, vjezd na dálkové ovládání branou o šíři 7 m, areál je oploceny, střežený, s venkovním osvětlením a kamerovým systémem. U plochy je připravená kaplička s elektřinou (230V) a vodou, která se hradí dle potřeby. K dispozici plocha o velikosti 260 m². Plocha je vhodná jako odstavné parkoviště, na ploše nelze provozovat servis a údržbu vozidel, plocha není vhodná pro provoz autobazaru. Měsíční poplatky za služby areálu jsou 1.326,- Kč, uvedené ceny jsou bez DPH. Majitelé požadují jistinu ve výši 3. nájmů. K dispozici od 1.7.2026. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Je to poslední volná plocha k pronájmu. 

Parametry

Cena: 11 960 Kč /měsíc (46 Kč/m²)
Pozemek: 260 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Realitní agentura Starlet, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	11 960 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.20 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 960 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 960 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 535 679 – 1.85 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 104 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 1.20 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (VÚ Běchovice)
Nádraží: 773 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.20 mil. → 11 960
24.08.2026	přidáno